随着我国房地产市场进入新发展阶段，单纯追求规模扩张的传统模式已难以为继，市场核心动能转向对高品质供给的追求。在此背景下，如何精准把握需求变化，系统性建造符合人民美好生活期待的“好房子”，成为行业转型升级的关键。

在这一探索前沿，贝壳集团旗下数据驱动型住宅开发服务平台——贝好家，正通过数据驱动与C2M（客户对制造商）理念的深度融合， 不断为赋能美好生活创新实践，为行业提供了一套从底层逻辑到实施路径的全新解决方案。

数据驱动 以需定产

传统住宅开发长期依赖于周期性的市场趋势研判与开发商的既往经验，这种“经验主义”模式在需求日益多元、个性且快速演进的当下，容易导致产品同质化与供需错配。贝好家模式的核心突破，在于引入数据作为决策的“新坐标”，将开发逻辑从“我们觉得市场需要什么”转向“数据告诉我们客户真正想要什么”。

贝好家以大数据分析与AI算法为基础，致力于为开发商、业主方、代建方等各类合作伙伴提供从产品前期定位、设计规划，到中期建造、后期营销等覆盖房地产开发全链条的“C2M全链解决方案”。该模式的核心在于“数据驱动，以人定房”，即通过深入分析市场需求与客户偏好数据，反向指导住宅产品的研发与建设，从而更精准地匹配真实居住需求，从源头提升产品竞争力。

贯穿全链的“C2M”协同赋能体系

基于精准的需求洞察，贝好家构建了一套可落地、可协同的 “C2M全链解决方案” ，将数据智能贯穿于房地产开发的全流程，与合作伙伴共同创造价值。

在设计与建造阶段，融入对居住习惯、社区配套、绿色健康等维度的数据洞察，优化方案；在营销与服务环节，则依托精准的用户画像实现高效连接与价值传递。这一过程打破了传统房地产开发中“先生产、后销售”的惯性思维，转向“按需定制、精准供给”的新模式，旨在系统性提升项目的“好设计、好材料、好建造、好装修、好服务”水平。

多城落地 行业价值重构

创新模式的生命力在于市场检验。截至2025年10月，贝好家的实践已在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、长沙、佛山、武汉等全国多座重点城市落地，累计推进项目达17个，合作模式灵活多样，涵盖了产品定位咨询、全程数据赋能、联合开发等多种形式。

通过将大数据、AI技术与住宅开发深度融合，贝好家的C2M模式产生了多重积极效应。对于开发商而言，它显著降低了因市场误判带来的产品滞销风险，提升了产品差异化竞争力与价值认可度，在激烈的市场竞争中获得了基于产品力的主动权。对于消费者而言，他们获得了更贴合自身生活习惯、设计更人性化、品质更透明可控的住房产品，居住满意度和幸福感得到实质性提升。对行业而言，贝好家的实践提供了一条通往“好房子”的可操作路径——即通过数据技术，将“以人为中心”的发展思想和“安全、舒适、绿色、智慧”的建设标准，拆解为一系列可量化、可执行、可评估的具体动作，推动行业从土地红利、金融红利转向真正的“产品红利”和“信任红利”。